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LOCAL D’ACTIVITE – 116m2
RENNES
Réf.35.0217
Découvrir LOCAL D’ACTIVITELocation de locaux d’activités et d’entrepôts à Cesson-Sévigné
Proche de Rennes, la commune de Cesson-Sévigné est un centre d’activités attractif et bien desservi. Louer des locaux d’activités ou d’entrepôts à Cesson-Sévigné permet aux entreprises de bénéficier d’un emplacement stratégique et de locaux modernes adaptés aux besoins logistiques et industriels. Ce territoire bénéficie d’un marché immobilier d’activités dynamique au sein du parc économique rennais. Pour les recherches autour de Rennes, la proximité avec Cesson-Sévigné renforce la visibilité des offres.
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Location de locaux d’activités et d’entrepôts à Cesson-Sévigné avec Imwest
Vous cherchez un local d’activités ou un entrepôt à louer à l’est de Rennes ? Avec sa connectivité exemplaire, son dynamisme économique et ses zones d’activités performantes, Cesson-Sévigné est l’un des meilleurs choix pour implanter une activité industrielle, artisanale ou logistique. Imwest vous accompagne pour trouver le local idéal, en accord avec vos contraintes techniques et vos enjeux de développement. Nos offres couvrent aussi des implantations par quartier pour des PME, ETI ou groupe, avec des projets à vocation commerciale sur le secteur sud-est de la métropole.
Pourquoi louer un local d’activités ou un entrepôt à Cesson-Sévigné ?
Un emplacement stratégique à l’est de Rennes : Cesson-Sévigné offre une situation idéale, accès immédiat à la rocade est (RN136), connexion directe à la RN157 (axe Rennes – Paris / Le Mans), à seulement 15 minutes du centre de Rennes, bonne desserte bus, métro ligne B (ViaSilva) et pistes cyclables, proximité avec les zones de Chantepie, Acigné, Noyal, Thorigné-Fouillard. Elle permet aux entreprises d’optimiser leurs flux, leurs livraisons et leurs déplacements, tout en maintenant une implantation proche des grands centres urbains. Le secteur sud-est de Cesson-Sévigné, aux interfaces des quartiers et du parc d’activités, renforce l’attractivité commerciale de vos implantations.
Un tissu économique diversifié et tourné vers l’innovation : Cesson-Sévigné est à la fois, un pôle technologique (Technopole Rennes Atalante, INSA, Orange, etc.), un territoire d’artisanat qualifié et d’industries légères, une base pour des activités logistiques de proximité, e-commerce, négoce technique… Louer un local à Cesson-Sévigné, c’est intégrer un environnement stimulant, avec un accès facile à clients, fournisseurs et partenaires. Un ensemble d’acteurs — start-up, ETI et groupes, mais aussi réseaux de conseil comme arthur loyd — anime un marché particulièrement dynamique.
Où louer vos locaux à Cesson-Sévigné ?
Voici les zones les plus actives et adaptées pour votre activité :
- ZA de la Rigourdière : zone mixte tertiaire/activités, adaptée aux entreprises technologiques ou de services avec besoin de stockage ou de production légère.
- ZA des Peupliers et du Haut Bois : idéales pour des PME, artisans, ou logisticiens cherchant des locaux bien dimensionnés, avec parkings et accès poids lourds.
- ZAC ViaSilva (secteurs mixtes) : pour des projets plus récents mêlant bureaux et activités dans un cadre durable, éligible à des bâtiments performants.
Quels types de locaux Imwest vous propose à Cesson-Sévigné ?
Nous vous aidons à louer des locaux d’activités modernes, modulables et immédiatement opérationnels. Disponibles à l’unité ou en cellule au sein d’un ensemble immobilier modulable :
- Locaux mixtes (bureaux + stockage / atelier / showroom),
- Entrepôts avec quai de déchargement ou accès de plain-pied,
- Ateliers avec hauteur sous plafond (5 m à 7 m), portes sectionnelles, parkings VL / PL,
- Locaux sécurisés (sites clôturés, vidéosurveillance, zones mutualisées),
- Surfaces de 200 à 3 000 m², avec possibilité d’extensions selon le foncier disponible.
Selon le marché visé, nous dimensionnons la cellule ou l’ensemble pour optimiser flux et coûts.
Vous cherchez des locaux d’activités ou un entrepôt à Cesson-Sévigné ? Découvrez aussi nos offres à Chantepie, Pacé et Rennes.
Pourquoi faire confiance à Imwest pour louer vos locaux à Cesson-Sévigné ?
Une expertise de terrain et de réseau : Imwest connaît parfaitement les zones d’activités de Cesson-Sévigné, leur configuration, leur accessibilité, les valeurs locatives réelles et les projets à venir. Nous vous aidons à vous positionner au bon endroit, avec le bon outil de travail, dès la première recherche. Notre connaissance fine du marché local et des quartiers d’activités sécurise votre décision.
Un accompagnement personnalisé : Nous sommes à vos côtés tout au long du projet, identification des locaux en phase avec vos contraintes (flux, charges lourdes, stockage, ERP, etc.), visites ciblées, lecture technique des surfaces, négociation du bail, étude des charges et adaptation des lieux à votre métier. Que vous soyez indépendant, PME ou groupe, nous adaptons aussi les projets à vocation commerciale.
Une approche concrète et orientée exploitation : Nous mettons l’accent sur les besoins opérationnels concrets : accès, flux, stationnements, confort de travail, livraisons, sécurité, aménagements… Pour que votre futur local soit immédiatement productif.
Imwest est votre partenaire privilégié pour la location de locaux d’activités et d’entrepôts à Cesson-Sévigné. Grâce à notre ancrage local, notre réactivité et notre connaissance du tissu économique, nous vous proposons des solutions fiables, concrètes et évolutives. Nos équipes pilotent vos recherches en ensemble ou cellule, sur tout le périmètre sud-est de la métropole rennaise et au-delà.
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