15 000 € HT/an
À louer
BUREAUX – 123m2
RENNES
Réf.35.0102
Découvrir BUREAUXLocation de bureaux à Cesson-Sévigné
Proche de Rennes, Cesson-Sévigné se distingue par son cadre économique dynamique et ses infrastructures modernes, en particulier dans les parcs d’activités comme Atalante Beaulieu et ViaSilva. Louer des bureaux à Cesson-Sévigné permet aux entreprises de s’implanter dans une ville bien desservie, à proximité de la capitale bretonne.
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Location de bureaux à Cesson-Sévigné avec Imwest
Vous cherchez des bureaux à louer dans un secteur stratégique à proximité de Rennes ? Cesson-Sévigné, véritable pôle technologique et tertiaire à l’est de la métropole, est une commune idéale pour implanter ou développer votre entreprise. Imwest, spécialiste de l’immobilier professionnel, vous accompagne dans la location de vos futurs bureaux, avec une sélection de surfaces adaptées à vos besoins, dans un espace professionnel de premier plan.
Le marché de la location de bureaux à Cesson-Sévigné est animé par de nombreux acteurs, parmi lesquels figurent des plateformes comme seloger et des enseignes nationales telles que BNP Paribas Real Estate (BNPpre) ou Blot Immobilier. Cette concurrence garantit un large choix de surfaces et d’espaces pour les entreprises, avec des loyers généralement indiqués en €/moi. Imwest se distingue par son expertise locale et son accompagnement personnalisé sur le marché immobilier cessonnais.
Pourquoi louer des bureaux à Cesson-Sévigné ?
Un pôle d’innovation reconnu : Cesson-Sévigné est aujourd’hui l’un des plus grands centres économiques et technologiques du Grand Ouest. La commune accueille de nombreux sièges d’entreprises, start-ups et pôles de recherche, notamment dans les domaines du numérique, de l’ingénierie, de la cybersécurité, et des services. Elle est également intégrée au Technopole Rennes Atalante, renforçant encore son attractivité. Le quartier de Bourgchevreuil figure aussi parmi les secteurs dynamiques à considérer pour votre futur espace de travail.
Une localisation stratégique : Une localisation stratégique : Située à seulement 10 minutes du centre de Rennes, Cesson bénéficie d’une excellente accessibilité, accès rapide aux grands axes pour les déplacements régionaux et nationaux, rocade est et RN157 à proximité immédiate, nombreux arrêts de bus et métro (ligne B) connectés à la gare de Rennes, zones de stationnement disponibles, proche de la gare de Cesson. Imwest valorise la desserte et le large choix de surfaces de bureaux, que ce soit en centre-ville ou dans les parcs d’activités.
Un cadre de travail agréable : La ville propose un cadre de vie de qualité avec des équipements modernes, des espaces verts, des zones d’activités paysagées et des services aux entreprises. C’est un environnement attractif pour vos collaborateurs, avec la possibilité de louer une salle de réunion, un open space ou tout type d’espace adapté à vos besoins. Cet environnement dynamique attire également le commerce et de nouveaux acteurs de l’immobilier professionnel.
Quelles zones cibler pour louer vos bureaux à Cesson-Sévigné ?
Parmi les secteurs les plus prisés pour la location de locaux professionnels à Cesson-Sévigné :
- ZAC ViaSilva : quartier innovant à l’est de la métropole, la ZAC ViaSilva incarne le renouveau tertiaire de Rennes. Directement desservie par la ligne B du métro, elle propose des bureaux neufs, divisibles, dans des immeubles à haute performance énergétique, parfaitement adaptés aux entreprises du numérique, de la R&D ou du conseil. Ce secteur durable offre un excellent cadre de vie et une accessibilité optimale à différents espaces professionnels.
- Zone Atalante / Technopôle : cœur de l’innovation numérique, proche des écoles d’ingénieurs (INSA, Télécom Bretagne).
- La Rigourdière : grande zone tertiaire accueillant des sièges d’entreprises, idéale pour PME, ETI et services, avec la possibilité de réserver une Salle de réunion ou plusieurs espaces modulables.
- ZA des Peupliers et ZA du Haut Bois : accessibles, bien aménagées, avec des loyers compétitifs sur différentes surfaces.
- Quartiers résidentiels desservis par métro : pour des activités tertiaires avec accueil de clientèle.
Quel type de bureaux peut-on louer à Cesson-Sévigné ?
Chez Imwest, nous proposons une offre diversifiée d’espace professionnel à louer :
- Bureaux équipés ou cloisonnés prêts à l’emploi
- Plateaux neufs modulables, avec normes environnementales récentes
- Espaces en coworking ou en centre d’affaires, pour structures agiles
- Locaux mixtes (bureaux + stockage ou showroom), adaptés à des profils techniques ou commerciaux
- Bureaux ERP/PMR pour les professions recevant du public
- Possibilité de louer une salle de réunion indépendante ou intégrée à votre espace de travail
Pourquoi louer vos bureaux avec Imwest ?
Une expertise locale du marché cessonnais : Nous connaissons parfaitement les zones tertiaires de Cesson-Sévigné et leurs dynamiques. Cette proximité nous permet d’identifier rapidement les opportunités pertinentes et les valeurs locatives justes, selon vos contraintes opérationnelles.
Un accompagnement sur-mesure : Nous vous accompagnons de manière personnalisée : de la recherche du bien jusqu’à la signature du bail, en passant par l’analyse des charges, des travaux éventuels et de la flexibilité contractuelle.
Une approche orientée efficacité : Avec Imwest, vous gagnez du temps : sélection rapide, visites ciblées, conseil neutre et clair, et accompagnement dans la négociation avec le bailleur. L’objectif ? Une installation rapide, fluide, et sereine.
Imwest est votre partenaire de confiance pour louer vos locaux tertiaires à Cesson-Sévigné. Grâce à notre présence locale et notre vision terrain, nous vous aidons à trouver l’espace de travail idéal pour structurer, développer ou réorganiser votre activité.
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