Gestion locative
La gestion locative immobilière d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerciaux et entrepôts
La gestion locative ne se limite pas à percevoir un loyer : nous prenons en charge l’ensemble des opérations nécessaires à la valorisation, à la maintenance, à la relation locative et à la sécurisation de vos biens immobiliers professionnels.
110M €
Actifs immobiliers gérés
47 000 m²
Surface locative sous gestion
120
Locataires
Pourquoi confier la gestion locative à Imwest ?
Sérénité & gain de temps : vous déléguez les tâches quotidiennes (suivi des loyers, états des lieux, relances, etc.), en bénéficiant d’un interlocuteur unique.
Optimisation financière : nous veillons à ce que les loyers soient conformes au marché, que les charges et impôts soient bien maîtrisés, et que l’entretien/les réparations soient efficaces et raisonnables.
Valorisation du patrimoine : en maintenant les bâtiments en bon état et en anticipant les renouvellements, rénovations ou adaptations nécessaires selon les usages, pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Conformité légale et sécurisation : Imwest garantit le respect des obligations réglementaires, fiscales, et assurance. Vous êtes protégés juridiquement.
Les biens concernés
Nous gérons tous types de biens immobiliers à usage professionnel
| Type de bien | Missions spécifiques de gestion |
|---|---|
| Bureaux | Gestion des contrats de location, adaptation des espaces, maintenance des équipements, optimisation énergétique. |
| Locaux d’activités | Surveillance de l’usage, suivi des installations industrielles ou logistiques, entretien des accès, sécurité. |
| Locaux commerciaux | Relations avec les enseignes, suivi des enseignes/publicité, gestion des charges communes, attractivité du local. |
| Entrepôts / Logistique | Maintenance des structures lourdes, gestion des accès poids lourds, sécurité incendie, conformité des sols / surfaces, etc. |
Notre approche
Diagnostic initial
Étude complète de votre bien : situation géographique, état, performances techniques, potentiel de loyers, etc.
Mise en location ou renouvellement de bail
Recherche de locataires, négociation de bail, mise à jour des conditions locatives pour que le loyer soit en cohérence avec le marché.
Suivi administratif, comptable & légal
Gestion des appels de loyers et charges ; établissement des quittances ; vérification des paiements ; suivi des contentieux éventuels.
Maintenance & travaux
Coordination des interventions techniques, planification de la maintenance préventive, gestion des urgences, respect des normes (accessibilité, sécurité, etc.).
Optimisation et reporting
Analyse régulière de la rentabilité, propositions d’améliorations, rapport de gestion périodique (financier, locatif, technique).
Nos zones d’intervention
Imwest exerce ses missions de gestion locative dans l’ensemble de la métropole rennaise et ses environs, mais aussi dans les grandes zones économiques de l’ouest de la France. Nous intervenons sur des biens situés dans des zones très stratégiques, avec un marché locatif dynamique, ce qui permet d’optimiser le taux d’occupation et la rentabilité.
Quelques locataires de référence
Cuisine
Poêle & cheminée
Supermarché
Electricité
Entretien & pièces auto
Pourquoi choisir Imwest ?
Une expertise spécialisée en immobilier d’entreprise, ce qui permet de répondre précisément aux enjeux techniques, juridiques et commerciaux de vos biens.
Un réseau local solide, pour identifier rapidement des locataires sérieux et pour réagir vite en cas de besoin.
Des outils de gestion modernes : suivi numérique, reporting transparent, tableaux de bord, état des lieux digitalisé.
Une approche personnalisée : chaque gestion est adaptée à votre profil d’investisseur, vos contraintes et vos objectifs (rendement, valorisation, pérennité).
Contactez-nous pour votre gestion locative
Vous êtes propriétaire d’un bureau, local d’activité, local commercial ou entrepôt ? Vous souhaitez déléguer la gestion pour gagner en efficacité et préserver votre patrimoine ?
Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite de votre bien et la mise en place d’une solution de gestion adaptée.