Cesson-Sévigné, ville dynamique et innovante aux portes de Rennes, s'impose comme un acteur clé du développement économique en Bretagne. Connue pour son cadre de vie agréable et ses pôles d'excellence technologiques, la ville attire de plus en plus d'entreprises, faisant de l'achat de bureaux ou d'espaces professionnels à Cesson-Sévigné une opportunité stratégique pour les investisseurs en immobilier d’entreprise souhaitant capitaliser sur cette croissance économique et urbaine. Cette annonce témoigne de l'intérêt croissant pour cette ville, qui devient un lieu de plus en plus recherché par des entreprises souhaitant s'y installer pour leurs travaux professionnels.
Vous souhaitez acquérir des bureaux modernes, stratégiquement situés dans un environnement technologique de premier plan situé au cœur de la zone Rennes Métropole ?
Imwest vous accompagne dans votre projet d’investissement ou d’installation, en vous proposant des opportunités ciblées, adaptées à votre stratégie d’entreprise, qu’il s’agisse d’un achat pour une implantation, une location ou une vente pour un investissement patrimonial.
Grâce à notre connaissance précise du marché tertiaire de Cesson-Sévigné, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour réaliser votre acquisition en toute sérénité dans un espace professionnel adapté à vos besoins.
Un pôle économique et technologique d’envergure : Cesson-Sévigné est l’un des territoires les plus dynamiques de Rennes Métropole, fort tissu d’entreprises technologiques et de services (numérique, cybersécurité, biotechnologies), présence de grands groupes et de centres de R&D, pôle universitaire et scientifique majeur (INSA, Technopole Rennes Atalante). Un environnement idéal pour les entreprises innovantes, les start-ups et les PME de croissance à la recherche de bureaux performants ou d’un espace tertiaire dynamique.
Une accessibilité renforcée : connexion directe à la rocade Est et à la RN157 (vers Paris / Le Mans), à moins de 15 minutes du centre-ville de Rennes, desservie par la ligne B du métro (ViaSilva), bus STAR, pistes cyclables, accès rapide à la gare LGV de Rennes et à l’aéroport Rennes Bretagne. Un avantage déterminant pour optimiser vos déplacements et ceux de vos collaborateurs vers vos bureaux ou tout autre espace de travail.
Un cadre de travail qualitatif : Entre parcs, espaces verts, infrastructures modernes et quartiers mixtes, Cesson-Sévigné offre un cadre de vie et de travail agréable en centre-ville ou proche des zones d’activités pour fidéliser vos talents. Un environnement propice au développement et à la performance dans vos bureaux, avec un espace professionnel stimulant.
Cesson-Sévigné propose différents pôles tertiaires d’excellence :
Chaque secteur propose des typologies d’immeubles et de bureaux adaptés à votre stratégie d’implantation, notamment sur des plateformes comme SeLoger.
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Cesson-Sévigné offre un environnement technologique de premier plan, une excellente accessibilité (rocade Est, métro ligne B, RN157) et des immeubles tertiaires récents. Les surfaces y sont souvent plus modulables et adaptées aux entreprises en croissance, tout en restant à proximité immédiate de Rennes.
Les principaux pôles tertiaires sont la Technopole Atalante – Champs Blancs, orientée innovation et R&D, la ZAC ViaSilva, nouveau quartier à haute performance environnementale, ainsi que les axes structurants comme la Route de Paris, offrant visibilité et accessibilité.
Le marché propose des bureaux neufs ou récents, des plateaux divisibles, des espaces aménageables ou clés en main, adaptés aussi bien aux start-ups, PME, ETI qu’aux grands comptes et investisseurs.
Oui. La concentration d’entreprises technologiques, la présence de grands groupes et la dynamique de développement de Rennes Métropole génèrent une demande tertiaire soutenue, rendant le secteur attractif pour un investissement sécurisé, sous réserve d’un bon choix d’actif.
De nombreux immeubles tertiaires sont conformes aux normes PMR et peuvent être adaptés aux exigences ERP selon l’activité. Imwest vous accompagne pour vérifier la conformité réglementaire de chaque bien en fonction de votre projet.
Imwest vous accompagne de la définition de votre besoin jusqu’à la signature : analyse stratégique, sélection ciblée des opportunités, visites, conseils techniques, fiscaux et réglementaires, négociation et sécurisation de votre acquisition, que ce soit pour une implantation ou un investissement.
Une expertise locale pointue : Imwest connaît chaque zone tertiaire de Cesson-Sévigné : valeurs locatives et vénales, dynamiques sectorielles, projets à venir, opportunités patrimoniales. Nous vous conseillons pour cibler précisément les emplacements qui correspondent à vos besoins.
Un accompagnement sur-mesure : Nos équipes vous apportent, analyse stratégique de votre projet, sélection de biens pertinents (bureaux neufs, restructurés, plateaux aménageables ou divisibles), accompagnement technique et réglementaire (ERP, accessibilité, fiscalité), aide à la négociation, sécurisation de la transaction jusqu’à l’acte authentique, pour garantir un espace fonctionnel répondant à toutes les normes.
Une approche orientée valorisation : Nous vous aidons à optimiser votre investissement, acquisition pour occupation (bureaux propriétaires), acquisition pour placement patrimonial (bureaux loués ou à valoriser), ou transformation de votre espace de travail en actif stratégique.
Imwest est votre partenaire de confiance pour tout projet d’achat de bureaux à Cesson-Sévigné. Grâce à notre maîtrise du marché local, notre réactivité et notre exigence de qualité, nous vous accompagnons pour sécuriser et maximiser votre projet immobilier professionnel dans un espace tertiaire performant.
